yao 发表于 2024-1-17 10:51:18

2023年12月居民置业意愿调研报告

2023年12月居民置业意愿调研报告

近日,中指研究院发布2023年12月居民置业意愿调研报告。报告数据如下:

购房计划低位微升:12月,居民半年内计划购房占比低位微增,环比上升0.1个百分点至24.3%;受市场项目降价促销力度提升,部分购房者年底入市,但整体购房积极性仍相对较弱,短期楼市将进入淡季,春节假期逐步临近,居民购房关注度或出现下降,入市节奏或仍相对较弱。

置业到访小幅下滑:居民到访占比出现高位回落,12月到访占比约为48%,环比下降3.3个百分点;市场表现仍相对低迷,房价出现明显下跌,居民到访置业出现一定延迟。



未来房价下跌预期持续高位:房价下跌预期占比33%,环比下降1个百分点,持续处于相对高位水平;而上涨预期持续处于相对低位,上涨预期占比约为13%,仍处于历史低位水平。房企年底业绩冲刺,降价促销力度仍较明显,导致居民房价下跌预期持续高位。

居民储蓄意愿明显,购房仍较谨慎:12月居民储蓄意愿持续高位,占比达到50%,环比上升2个百分点;消费意愿高位稳定,环比高位微降,占比约为33%;购房投资倾向持续低位,居民购房依然相对谨慎。

购房阻力仍较明显:还贷压力大、收入不稳定、房价下跌是影响居民购房的主要因素,占比均超过35%。其中收入不稳定因素提升,环比上升0.9个百分点,经济恢复仍需等待政策效果显现;房价下跌因素阻力持续上升环比上升1.5个百分点,房企持续降价促销,导致未来预期悲观;居民烂尾担忧提升,12月占比约为26%,环比提升1.4个百分点。

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