yao 发表于 2024-1-25 09:51:21

贝壳研究院年度报告:2024年新居住五大趋势

贝壳研究院年度报告:2024年新居住五大趋势

2024年1月23日,贝壳研究院以“大国好房”为主题,发布2024年中国新居住发展报告。报告从房地产买卖、租赁、家装、经纪服务等领域分析2023年变化,并对2024年新居住行业五大新趋势给出预测。

1、过去两年新开工和拿地收缩将对有效供给形成一定程度的制约,叠加房企信用风险有序出清,居民对期房的信任缓慢修复,预计2024年新房销售量将保持N型筑底态势。随着房价调整接近合理水平,市场供需匹配效率继续提升,预计2024年二手房成交量稳中有升。

2、中国房地产未来重心在三个“10亿”。一是10亿平的新房增量。二是10亿人的改善需求;三是超过10亿平方米的城中村改造和保障房建设。

3、展望2024年,预计2024年全国租赁住房需求将进一步释放,人口流入较多的热门二线城市租赁市场将升温。

4、展望未来,家装产业链的未来趋势可以归纳为“家装零售化”、“零售整装化”两大特点。围绕整装模式,预计家装行业将迎来全面改革升级,一是整合产品供应链,降低供应链成本,提升供应链效率;二是优化利益分配机制,让设计师回归设计本原;三是推进施工队伍的职业化,培养家装行业工匠精神;四是智能化将推动行业全面发展。

5、展望未来,预计2024年房地产经纪行业发展有几大趋势:行业发展将出现从信息差到服务差的价值迁移,房地产经纪机构需要转变发展战略,将竞争从信息维度提升到服务维度。AI技术将重构行业价值链条,AI技术的发展和成熟会极大程度上满足房源匹配、房屋估值、装修渲染等信息和技术环节的工作需求。
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