“撤辣”效应降温后的香港楼市

“撤辣”效应降温后的香港楼市

今年4月，香港全面“撤辣”带来的提振效果集中爆发。香港土地注册处数据显示，香港住宅楼宇买卖合约数量从2月的2375套上涨至3月的3971套，并在4月创下8551套的成交高点。步入5月，市场明显降温。香港住宅楼宇买卖合约数量从4月高点下降至5546套，但仍为今年上半年次高点。6月，成交数量进一步下降至3856套，与今年1月的成交水平（3477套）相当。不过，受访专家指出，即便近期销售数据出现回落，整体楼市销售行情仍然比去年同期乐观得多。展望后市，“取消‘辣招’只是买家购房众多因素的其中之一，经济环境以及美联储利率（政策）等也会影响购房者的购买意愿。倘若其他因素改善，相信购房需求会随之释放。”美联物业首席分析师刘嘉辉表示。